一個不容爭辯的事實（shí）是，2017年絕對是曆年以來房地產市場（chǎng）最具有（yǒu）濃墨重彩的一年，無論是樓市調控出（chū）台的力（lì）度還是數量，絕對都是曆史性的。 據不完全統計，2017年（nián）以來，全國各地出台樓市相關政策已經接近180次，力度（dù）和廣度都遠遠超過此前任何一年。這些政策中，囊括了限購、限貸、限（xiàn）價、限售、限商（shāng）等多項（xiàng）措（cuò）施，其中限售為首次大規（guī）模（mó）實施。目前已經有40多個城（chéng）市實施了限售措施（shī）。 那麽，作為與房產緊密相關的產業，樓市限購對家居行業（yè）造成（chéng）什麽影響了（le）嗎? 影響甚微! 又或（huò）說，不僅影響甚微，反而會（huì）促使（shǐ）家具行業進行升級。 一個現實是，房產越限購入住率越高，裝修、買家具（jù）市場越火。因為，裝修市場不看房子的（de）交易量（liàng），也不看收房量，而（ér）要（yào）看裝修開工率和入住率。那些（xiē）投資客和炒房客買的房子幾乎都是（shì）不裝修的，真正的剛需群（qún）體才會（huì）裝修。樓市調控（kòng）打擊了炒房客（kè），滿足了越（yuè）來越多的剛需（xū），所（suǒ）以裝（zhuāng）修、買家具的市場會越來越火。 同時，隨著樓市的緊密調控（kòng），對家具產業而言，出現了兩個極象（xiàng）： 第一，就樓市調控（kòng）對（duì）家（jiā）具市場（chǎng）的影響而言，部分商家銷售整體（tǐ）大幅下滑。加上賣（mài）場（chǎng）租（zū）金不斷上漲，很多品牌出現撤店。 第二，樓市調控促進（jìn）家具（jù）品牌企業的發展。樓市調控主（zhǔ）要限製的是炒房者，通（tōng）過適當壓製房價可以讓剛性需求進一步釋放。隻有剛性需（xū）求的購房者（zhě）才會布置房子，這部分人增加了，家具市場就會呈上升趨勢。 其實，過去幾次樓市調控對家具行業的影響同樣不是很大，更多的（de）是（shì）與當時的經濟環境相（xiàng）關。業內人士認為，目前樓市調控對（duì）家具行業的業績增速影響的下降空間（jiān）已較為有限，家具企業依然有（yǒu）發展前景。 這主（zhǔ）要是因為，一是，地產消費有望開啟二次置業，消費者重新選購家具時將逐漸偏好品牌消費，環保、性價（jià）比和家居（jū）環境是新的驅動（dòng）要素。二是（shì），房產的保值增值功能都決定著對住房的剛性需求，而這種自住性需求必然會產生（shēng）裝修的（de）需要，因此從需求決定（dìng）市（shì）場的角度看（kàn），未來家（jiā）具（jù）市場的潛力還是非常大的。 事實上，從長遠來看，樓市調控對（duì）家具行業來說是件好事。家具是經濟中的一個門類，如果樓市不健康，最（zuì）後影響到的是整個實體經濟，作為實體經濟（jì）中的（de）一環，家具產業顯然不能（néng）獨善其身（shēn）。樓市調控好（hǎo）了，經濟（jì）發展正常了，大家回歸理（lǐ）性了，不再在泡沫中下功夫了（le），生活才有（yǒu）奔（bēn）頭，行業才有希望，社會才能有序。 這是我們所有人的機會。 在機會麵前（qián），我們（men）同時也必須清晰認識到，作為一個家具人，我們不（bú）應該把注意點放在（zài）房子限購與限（xiàn）貸等房產政策上（shàng）。 換言之，房地（dì）產市場好了（le），你就多賣家具了嗎?房地產（chǎn）不好的（de）時（shí）候，也（yě）見到（dào）很多品牌做得很（hěn）好。這隻是一個宏（hóng）觀和微觀的問題。品牌更多的應該考慮微（wēi）觀的問題，消費者（zhě）是喜歡具（jù）體的產品的，隻（zhī）要你的產品迎合市場需求，那還是有硬性需求的。這首先就是一個態度問題。 誠（chéng）然，房地產市場好的話，相（xiàng）對來說經營更輕鬆（sōng），但是，作為一個企業，競爭力要想強大，就必須具備在各種市場環境下的強勢競爭力。做到“頹勢的時候輸得最（zuì）少，得勢的時候贏得最多”。